Großreparaturen – Definition des Verwaltungsgerichtshofes!

Der VwGH hat sich vor kurzem erstmals mit dem in § 12 Abs 10 UStG verwendeten Begriff der „Großreparatur“ beschäftigt. In dieser Entscheidung definierte der VwGH die Großreparatur als einen nicht aktivierungspflichtigen Aufwand, der nicht „regelmäßig“ erwächst und von dem sich sagen lässt, er falle „ins Gewicht“. Im konkreten Fall hatte eine Gesellschaft 13 große…

Details

Neuer Richtwertmietzins seit 1.4.2017!

Achtung die Richtwerte wurden neu festgelegt und sind für die Sachbezüge von Dienstwohnungen (ab 1.1.2018) zum Beispiel sehr wichtig. Die neuen Richtwerte ab 1.4.2017 pro m² Nutzfläche: Burgenland – € 5,09 Kärnten – € 6,53 Niederösterreich – € 5,72 Oberösterreich – € 6,05 Salzburg – € 7,71 Steiermark – € 7,70 Tirol – € 6,81…

Details

Kfz – Abstellplatz (alt) im Zubehör-Wohnungseigentum – Neues vom OGH

Seit 1.7.2002 kann an Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge nur mehr selbstständiges Wohnungseigentum begründet werden; wurde davor ein solcher Abstellplatz mit einer Wohnung verbunden, so bleibt diese Verbindung weiterhin gültig. Voraussetzung dafür, dass sich das Wohnungseigentum aber auch auf ein solches, nicht eigens eingetragenes Zubehörobjekt erstreckt, ist aber, dass sich diese Zuordnung aus dem Wohnungseigentumsvertrag oder einer…

Details

Schriftliche Bekanntgabe der maßgeblichen Umstände für einen Lagezuschlag bei Wohnungsmiete!

hzouNach der maßgeblichen Rechtslage ist ein Lagezuschlag nur dann zulässig, wenn die Liegenschaft, auf der sich die Wohnung befindet, eine Lage aufweist, die besser ist als die durchschnittliche und dem Mieter die für den Lagezuschlag maßgebenden Umstände ,,in Schriftform“ ausdrücklich bekannt gegeben wurden. Im Anlassfall war strittig, ob diese Schriftform dadurch gewahrt ist, dass die…

Details

Neues Projekt – workingspace gars 4.0

In Gars am Kamp initiiert Abg.z.NR Werner Groiß ein einzigartiges Coworking-Projekt, von dem nicht nur die Unternehmer des Waldviertels, sondern auch deren Familien profitieren. Büros mit modernster Infrastruktur, Besprechungsräume sowie Seminar- und Veranstaltungsraum vereint das neue Projekt workingspace 4.0 von Abg.z.NR Werner Groiß in Gars am Kamp. Das Besondere: „Wir sind kein herkömmliches Coworking-Büro, wir…

Details

Gewerbliche Vermietung und außerbetriebliche Vermietung – Was ist der steuerliche Unterschied?

Der gesetzliche AfA-Satz beträgt bei der gewerblichen Vermietung grundsätzlich 2,5 % (bei Vermietung zu Wohnzwecken 1,5%); bei der außerbetrieblichen Vermietung kommt ein AfA-Satz von lediglich 1,5 % zur Anwendung, unabhängig von der Art der Nutzung des Mieters. Verluste sind im betrieblichen Bereich vortragsfähig; im außerbetrieblichen Bereich sind Verluste hingegen nicht vortragsfähig (ein Verlustausgleich innerhalb desselben…

Details

Grundstückswert – Rechner online!

Zur Berechnung des Grundstückswertes kann nun der Grundstückswert-Rechner auf der Homepage des Finanzministeriums benutzt werden. Der Grunderwerbsteuer unterliegen Erwerbe von Grundstücken im Inland, wobei der Erwerbsvorgang nicht nur durch Abschluss eines Kaufvertrages, sondern etwa auch durch Ersitzung oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgen kann. Als Bemessungsgrundlage für die Berechnung der Grunderwerbsteuer (GrESt) dient der Wert…

Details

Grunderwerbsteuer : Die Neuerungen! 1.Teil (§ 1 Abs 3 GrEStG)

Die Neuerungen seit 1.1.2016: Beteiligungsgrenze der Gesellschaftsanteile – Die entscheidende Beteiligungsgrenze an einer Gesellschaft mit österreichischem Grund wurde von 100 % auf 95 % herabgesetzt. Außerdem ersetzt die Organschaft die Unternehmensgruppe, sodass nun auch eine Unternehmensgruppe, die die Anteile vereinigt, die Grunderwerbsteuer auslöst. z.B.: Eine GmbH mit österreichischem Grund und folgenden Beteiligungen A mit 60…

Details